大力提高物業(yè)企業(yè)消防安全意識管理能力，跟隨著國內經濟發(fā)展，基礎設施建設逐步完善;消防安全是物業(yè)公司管理工作重難點，應對小區(qū)家家戶戶，消防意識廣泛較弱，工作人員消防安全素養(yǎng)參差不齊，消防安全推動難度高、覆蓋面廣，時見報導小區(qū)火災給社區(qū)產生慘重意外傷害經濟損失，同時給物業(yè)公司管理單位物業(yè)工作人員產生社會發(fā)展責任承擔財產損失，甚至要負刑事責任;物業(yè)管理消防安全檢查并不是無規(guī)律可循，如何做好物業(yè)消防安全維保管理工作中;搞好消防安全檢查基礎工作，既可將物業(yè)管理工作上一個臺階，也可公共安全管理義務執(zhí)行中為物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)管理工作人員防范風險。那么如何做好物業(yè)消防安全維保工作?物業(yè)公司如何做好消防工作?

　　怎么做好物業(yè)消防安全維保：

　　1、加強物業(yè)公司消防安全管理全體人員消防安全檢查擔當意識，要牢固樹立“安全-，防患于未然”、“安全消防，從我做起”發(fā)展理念，物業(yè)管理公司從物業(yè)經理到負責人、從經理到職工，人人都有消防安全檢查的義務和責任。

　　2、物業(yè)管理公司全體人員都要逐步簽署消防安全責任書，按地區(qū)、按樓幢、按位置設定消防安全責任公示牌，進一步確立每名員工消防安全責任工作任務。

　　3、在社區(qū)明顯區(qū)域設置消防安全宣傳欄，對住戶消防安全責任及安全消防必要性具體內容貼到，通過物業(yè)協(xié)議告之住戶應履行消防責任工作任務，提升住戶消防意識。

　　4、物業(yè)保安人員按時消防安全培訓和演練規(guī)章制度;物業(yè)管理保安工作人員一定要通過派發(fā)消防安全宣傳頁、制做安全消防宣傳欄、小區(qū)消防安全講座、按時消防應急演練形式多樣，對轄區(qū)居民消防安全知識文化教育，提高住戶總體消防安全素養(yǎng)。

　　物業(yè)公司如何做好消防工作：

　　1.嚴格執(zhí)行物業(yè)公司《消防安全管理中心管理制度》《消防安全管理監(jiān)控員交接班制度》，維護消防安全管理中心設備的完好無損，保障設備正常運行。

　　2.嚴格遵守聲控、音響監(jiān)視設備的技術安全操作規(guī)程，熟練掌握各種設備的使用性能和操作方法，熟悉各種信號、標識和訊號。處理每一次火警訊號不得超過五秒。

　　3.堅守崗位，嚴密注視監(jiān)視屏及各類控制柜的工作狀態(tài)，認真接警、處警和解警。做到準確記錄火警訊號，快速傳報，正確傳達領導處置火情的指示。

　　4.嚴密監(jiān)視閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)各類違法犯罪活動或類似情況時，及時通知安全管理員主管前往調查處理，并做好記錄。

　　5.當發(fā)出火警報警信號時，立即通過對講機或電話通知當值安全管理巡邏員前去報警位置核查信號真?zhèn)吻闆r。

　　6.發(fā)生火災時，迅速按消防預案緊急處理，并盡快向消防主管及物業(yè)值班經理報告。特別緊急情況，可越級直接報告總物業(yè)經理。

　　7.每班至少進行一次各類信號檢查，確認正常與否，并做好記錄;如發(fā)現(xiàn)不正常情況，應立即查明原因，并及時處理;無法處理的問題，迅速上報主管或通知工程維修人員。

　　8.當物業(yè)電梯監(jiān)視系統(tǒng)收到故障報警時，應立即通知當值經理和工程維修人員前去處理。

　　9.配合機電人員等進行報警系統(tǒng)每季度一次的檢查，以及每季度一次的消防系統(tǒng)有關試壓測驗。

　　10：為保證消防安全管理中心專線報警信息暢通，除緊急情況外，不得使用專線報警電話。

　　12. 保持室內衛(wèi)生，經常清潔控制柜及閉電監(jiān)控系統(tǒng)，做到設備無灰塵、積垢。

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